签署买房合同要注意！注意这九点舒心住好房屋
筹钱买房不容易，大伙都不愿在签署买房合同书时被开发商钻了空档，白白的损害了自己的利益，那样签署买房合同时该注意什么？
No 1：看开发商是否具备“五证”
《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地用权证》、《商住楼预售许可证》，通称“五证”。
在这里五证里边，重要的应当看两证，一个是国有土地用权证，一个是预售许可证，这两证要合理合法，看精准了，一般正常状况下就没问题，是预售许可证。
特别注意的是，买房者在查看五证的状况下肯定需看正本，影印件很容易舞弊。签订合同前，要看清你所预约的房屋是不是在预购范畴以内，以保证将来顺利地申请办理产权证。
No 2：
应用标准的合同文本
获得合同书后，请用心细读文字中的每一项条文，尤其是在注意要紧信息内容的说词，必须要向开发商核查明确。
No 3：
检查有关证明材料
购买预售房要确定自己所买之房在预购范畴内，买新房供应则要查看开发商是否拥有该房屋的大产权证和《新创建住房出货应用许可证书》。
No 4：
买预售房要注意约定总建筑面积
房子交易合同中填好暂测总面积时除开要填入建筑面积外，也要填入套内建筑面积和公共分摊面积。
No 5：
买预售房要约定标准和期限
一层是房子用权即产品出货；另一层是房屋权迁移即产权产权过户。
No 6：
签订时注意房屋商品水平问题、
在签订时，应用心反复推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》两书的內容，并将商品合格证做为合同书的配件。
No 7：
确立物业管理管理办法事宜
确立物业管理服务事宜，及其彼此约定的物业管理服务范畴和怎么收费。
No 8：
注意合同文本的填补內容
严防有一些开发商，将示范性合同文本中维护买卖公平公正的条文，依据合同补充协议多方面撤销，以缓解卖家的义务。
No 9：
注意约定合同违约责任
合同违约责任包括：签订后买房者规定退房步骤、不按时支付；开发商卖房屋后规定买房，不按时拿房；总面积变化超出约定力度；品质不符合规定；申请办理产权过户办理手续时不符合需要和约定等。
