申购一套新房屋的步骤是什么？看这六步就妥了
在售楼部看好一套新房屋并筹备购买后，房地产销售会陪你取号，承诺日期拓展购房。入选到心爱的楼盘后，签订申购书，并出货定金，将来拓展购房资格审批，审核通过之后拓展网签备案及签订购房合同，将来付首付，就完成了全部新房屋申购步骤。
步骤1、购房
决定购房了，一般要先除号拓展购房，购房一般便是进到一个屋子，给每一个人数分钟的時间，明确要购买哪一套房。
由于购房時间较为匆忙，买房者可以在选屋前多提前筹备几身候选房，预防心爱的楼盘被候选人走了，能尽快挑到第二套要想的房子。
步骤2、签订认购书
《商住楼认购书》是商住楼买卖双方在签订产品房交易合同书或交易合同以前所签订的公文，是对彼此买卖房屋有关事情的基本确定。
《商住楼认购书》都是以住建委网站上免费下载出来的，內容一般包括：
1、买卖双方被告方的基本状况；
2、房屋的基本状况，包括房屋部位、总面积等；
3、房屋合同款测算；
4、定金；
5、签定宣布交易协议的限时。
步骤3、交定金
依据《中国人民共和国合同法》需要：定金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标额的20%。操作过程中，定金的金额占比由房产商制定，但缴纳定金的占比一般困难超出总购房款的20%。
步骤4、买房资质证书审批
签订认购书后，买房者或有关原材料交到房产商。房地产销售将房源信息、价格信息内容、家里信息内容等对比正本入录建委网站，提交审核，一般10个工作中日会出結果。
以北京为例子：
京籍家里：组员户籍本、身份证件、结婚证书（单身不需要）；
非京籍家里：组员户口簿、身份证件、结婚证书（单身不需要）、有效期限内的临时居住证（暂住证）、持续5年个人社保或个交税单。
步骤5、签订购房合同
买房资质证书审核通过后，下一步便是签订购房合同。每个房产商给予的购房合同各有不同，但绝大部分內容是同样的。
购房合同內容包括合同书承诺的彼此被告方、商住楼基本上状况、合同款及付款方法、商住楼出货应用办法及标准、公共性服务设施机器设施条文、总面积差别的解决、产权备案的承诺、合同违约责任等。
步骤6、付首付
签订购房合同后，在售楼部的收付款处，可立即刷信用卡付首付。
买房者需要注意的是，申购新房屋的全过程中，需要签定的认购书、购房合同等，需要大伙细心查看。操作过程中，常常会出现因合同书对合同违约责任区划不了解而导致 的纠纷案件，期待大伙预防。
