有不少人租了房屋，第三转租给其他人，出现这样的情况的话，那就是是二房东了，那样，和二房东出租房子的时候，应该注意的问题就愈加多了，而且在签订合同是很尤为重要的了，那样，大家来讲说二房东转租合同范文，还有租房的有什么需要注意的地方，有兴趣的朋友们一块儿看看吧，期望可以让大伙更好的租房。
转租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
二房东转租合同范文
依据《中国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将它依法承租的房子转租给乙方用、、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
受转租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
1．甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿区／县＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿层＿＿＿＿＿室的＿＿＿＿＿＿（公有／非公有）房子已（书面告知公房出租人／按出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同的转租约定／征得房子出租人书面赞同），由甲方将上述承租房子＿＿＿＿＿＿（全部／部分）即＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿室（以下简称转租房子）转租给乙方。转租房子的建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平米。转租房子平面图见本合同附件（一）。
条转租房子的状况
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2．转租房子的共用或合同部位的用法范围和条件：
3．现有装修、附属设施和设施情况：
由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。
由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。
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1．甲方已向乙方出示该房子的（出租合同登记备案证明／租用公房凭证）（编
第二条转租作用与功效
用房凭证）所载明的作用用转租房子。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。转租房子的作用为＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方承诺按（出租合同登记备案证明／
第三条转租期限及出货日期
2．乙方保证，在转租期间未事先书面公告甲方，并由甲方按出租合同的约定获得出租人的书面赞同与按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房子用作用与功效。
2．转租期满，甲方有权收回转租房子，乙方应如期返还。在出租合同约定的期限内，乙方需继续承租该房子的，则应于转租期届满前＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（日／月）向甲方提出续租书面需要，经甲方赞同后续签转租合同。
1．甲、乙双方约定，甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿近日向乙方出货转租房子。转租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（月／年）。自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日甲方将房子出货乙方用起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出（出租合同／前一个转租合同）的租期。
1．甲、乙双方约定，转租房子每天每平米建筑面积租金为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿＿元，月租金总计为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿角整）。
第四条租金、支付方法和期限
3乙方支付租金的方法如下：
2．乙方应于每月＿＿＿＿＿＿近日向甲方出货租金。支付的，每1日，则乙方需按日租金的＿＿＿＿＿％支付违约金。
第五条其它成本
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第六条房子用需要和修理责任
在房子转租期间，乙方用转租房子所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设施、物业管理、公共修理金、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等成本由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方／乙方）承担。其它有关成本，均由＿＿＿＿＿＿＿（甲方／乙方）承担。
2．乙方应合理用并爱惜房子及其附属设施。因乙方使用方法不对或不合理用，导致转租房子及其附属设施损毁或发生问题的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，成本由乙方承担。
1．在转租期间，乙方发现转租房子及其附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方；由甲方按出租合同的约定，在接到乙方公告后的＿＿＿＿＿＿日内进行修理。不修理的，乙方可代为修理，成本由甲方负责承担。
4．在转租期间，出租人需要对转租房子进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
3．转租期间，甲方保证转租房子及其附属设施和设施处于正常的可用和安全状况。甲方或出租人要对该房子进行检查、保养维护的，应提前＿＿＿＿＿日公告乙方。检查保养维护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保养维护、修理而产生的后果，则一概由乙方负责。
第七条转租房子的返还
5．乙方需装修房子或者增设附属设施和设施的，需要事先公告甲方，由甲方按出租合同的约定征得出租人的书面赞同，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
2．乙方按本合同约定返还该房子时，应经甲方验收认同，并相互结清各自的成本，方可办理退租手续。
1．除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿＿＿＿＿＿＿日内应返还转租房子，未经甲方赞同返还房子的，每1日，乙方应按（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／平米向甲方支付房子占用费。
1．在转租期间，乙方再转租房子须事先书面公告甲方，并由甲方按出租合同的约定征得出租人的书面赞同。
第八条转租、出售和交换
第九条合同的解除和终止
2．乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房子承租权出售给别人或与别人承租的房子交换用。
（1）该房子占用范围的土地用权依法提前收回的；
1．在转租期间，出租合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：
（3）该房子毁损、灭失或者被鉴别为危险房子的；
（2）该房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
2．甲、乙双方赞同，有下列情形之一的，一方可书面公告另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿＿＿＿倍支付违约金；支付的违约金不足抵付违约给他们导致损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
（4）转租房子出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订出租、转租合同之时已被告知的。
（2）甲方出货的该房子不符合本合同的约定，导致不可以达成出租目的的；或甲方出货的房子存在缺点，危及乙方安全的。
（1）甲方未按时出货该房子，经乙方催告后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内仍未出货的；
（4）因乙方缘由导致房子主体结构损毁的；
（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房子作用与功效，导致房子损毁的；
（6）乙方不支付租金累计超越＿＿＿＿＿＿＿个月的。
（5）乙方擅自转租该房子、出售该房子承租权或与别人交换各自承租的房子的；
除本合同其他条约约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：
第十条违约责任
2．在房子转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房子的，甲方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
l．转租房子出货时存在缺点的，甲方应自出货之日起的日内进行修复，不修复的，甲方赞同降低租金，并变更本合同租金条约。
4．房子转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
3．乙方未按约定或者超出约定范围和需要装修房子或者增设附属设施的，甲方可以需要乙方（恢复房子原状／赔偿损失）。
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第十一条其他约定事情
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十二条争议解决
1．本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。
第十三条合同生效及登记备案
3．本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等法律效力。本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具备同等法律效力。
2．本合同一式＿＿＿＿份。正本＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份；副本＿＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份。正副文本具备同等法律效力。
5．自本合同生效之日起＿＿＿＿日内，由（甲方／乙方）持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿＿＿＿＿申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的，由（甲方／乙方）负责在本合同变更、终止之日起的＿＿＿＿＿＿＿日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因（甲方／乙方）没有办理房子转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由（甲方／乙方）承担所有责任。
4．本合同及其附件和补充约定中未涉及的事情，均遵照中国有关法律、法规和政策实行。
身份证号码：身份证号码：
转租方（甲方）：（签章）受转租方（乙方）：（签章）
电话：电话：
住址：住址：
签约日期：签约日期：
1、房子是不是通风在选择租房屋的时候，必须要事先看好房屋，而不可以凭中介或房东的一面之词就就房子定下来了，在看房屋的时候，第一要看看房子是不是通风、是不是有阳光照入，这类条件直接影响到未来的居住坏境，假如你看到的房屋是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。
租房需要注意的地方
3、房子的装修时间在租房屋的时候，小心或许会租到刚刚装修完的房屋，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房屋，每一个人都了解刚装修完的房屋有对人体有害的甲醛等物质，假如你家有孩子或者是老人，是不要租这种房屋了，假如你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进来，譬如说绿萝、芦荟之类的。
2、房子是不是处于暴晒跟着中介或房东看房屋的时候，必须要注意房子是不是处于暴晒状况，这点对于冬季来讲可能没什么影响，但只须到了夏季，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过假如这套房屋中配置有空调，可能影响就不会太大了。
无论是和一房东出租房子，或是和二房东出租房子，都需要注意的地方有不少，大伙需要要学会一些需要注意的地方，如此大家在住的时候就会比较舒心，而且也可以保障我们的安全问题，让大家在居住过程中可以放心，好了，今天就跟大伙介绍到这里了，主如果跟大伙介绍的是二房东转租合同的范文与一些需要注意的地方，期望可以给大伙带来帮助。
