房子面积有哪些种类种类，你知不知道？买房的时候一直牵扯到房子面积，而房子面积又包括各种各样的要点。其实，所谓的房子面积包括建筑面积、用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等，知道面积的计算公式有益于大家在收房时可以有效的防止面积误差。
1、什么是房子面积？
房子面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供用的空间面积。包含平时生活起居用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、厕所、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。
2、房子面积的分类有什么？
1、建筑面积
是指房子外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构结实，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。
2、用面积
是指房子户内全部可供用的空间面积，按房子的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活用的净面积之和。
3、套内建筑面积
套内面积全称套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售房子时假如按套内面积计算，对业主和开发商都有肯定的有利原因。
4、共有建筑面积
是指各产权人一同占有或一同用的建筑面积，它应按肯定方法在各产权人之间进行分摊。
共有建筑面积的内容包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设施间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，与为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
5、分摊的共有建筑面积
是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定实行。产权各方无产权分割文件或协议的可按有关房子的建筑面积比率进行分摊。
6、预测面积
预测面积就是在房子预售时，依据开发商所设计的户型图，与小区设计算出来的房子面积。依据预测方法的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。
7、实测面积
又称竣工面积，是指房子竣工后由房地产测绘单位实质测量后出具的房子面积实测数据。也就是房子竣工后，可以出货购房者用，专业测量机构去现场测量得出的房子面积。
8、合同约定面积
简称合同面积，是指产品房出卖人和买受人在产品房预（销）售合同中约定的所交易产品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房子面积。
9、产权登记面积
是指由房地产测绘单位测算，标注在房子权属证书上、记入房子权属档案的房子的建筑面积。也是权登记面积是房子竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积与房子产权证上的面积。
3、房子面积常见的计算公式有什么？
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积＝套内用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
